280 000 €

Vente Maisons de caractère 180m²

Cognac (16100)

Description

Particulier/Cette maison Charentaise très lumineuse est confortable et pleine de caractère grâce à une rénovation entreprise avec beaucoup de soin pour atteindre un équilibre entre l'histoire de la propriété et le confort moderne.

Au sud de cognac, cette maison de centre bourg, proche de la ville, est en même temps très campagne, sans voisinage immédiat.

La situation sans vis-à-vis et le jardin clos vous donneront toutes la tranquilité que vous pouvez souhaiter.

Cette propriété de 1544 m2 offre toutes les installations pour une personne à mobilité réduite, rampe d'accès et passages larges en font un atout majeur, le rez-de-chaussée et le sous-sol sont accessibles sans escaliers.

Au rez-de-chaussée :

- entrée sur une cuisine équipée de 30 m2 et cheminée,
- salon double exposition 36 m2 avec cheminée, portes doubles charentaises et portes de rangement en noyer,
- suite parentale (35 m2) desservie par un grand dégagement, salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé.

Au 1er étage :

- un gand dégagement dessert 3 chambres (13, 12 et 10m2), un dressing (5m2), une salle d'eau avec wc.

Au sous-sol :

- garage double (40 m2),
- buanderie/atelier (30 m2),
- cave (36 m2),

Une grande et magnifique terrasse (50 m2) domine le jardin clos de murs en pierres.

Le jardin facile d'entretien est agrémenté d'une borne fontaine de la fonderie d'art Dommartin, l'éclairage extérieur est signé Pradier. Il comporte un large préau permettant de stationner 2 véhicules, un local abri de jardin et un local barbecue.

Petite terrasse avec point de vue sur la grande champagne.

Fort potentiel, possibilité exploitation professionnelle.
internet adsl très haut débit et chauffage central gaz de ville.
Ecole maternelle et ramassage scolaire.
Faibles charges ; aucun travaux à prévoir.

Situation géographique idéale pour se rendre à bordeaux ou sur la côte atlantique et ses plages.

La gare d'Angoulême est actuellement desservie par le tgv et à partir de 2017, il sera possible de rejoindre paris en 1h35 et Bordeaux en 20 minutes grâce à la lgv.

Tél au Afficher le téléphone particulier

Réf. SO-20160801101957438-6   | Mise à jour le Mardi 24 Janvier 08:43

Fiche technique

  • Prix : 280 000 €
  • Surface : 180m2
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de pieces : 5

Adresse du bien

Les "plus" :

  • Terrasse
  • Jardin
  • Parking/garage
  • Cave
Les performances énergétiques
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