430 000 €

Vente Maisons / Villas 164m²

Angouleme (16000)

Description

SECTEUR CALME - Idéalement située, à 5 min du CENTRE VILLE, des COMMERCES et des ÉCOLES (élémentaires, collège et lycée). A 7 min de la GARE. Arrêt de BUS à 200 mètres desservant notamment le centre-ville et les établissements scolaires. (Ligne régulière).

Belles balades et CADRE VERDOYANT à proximité.

Cette MAISON RÉCENTE de 2012 aux allures CONTEMPORAINES allie LUMINOSITÉ (grâce à ses larges baies coulissantes et sa lumière traversante), FONCTIONNALITÉ (nombreux rangements), VOLUME et BELLES PRESTATIONS (RT 2005, menuiseries Alu, volets roulants électriques, aspiration centralisée, chauffage au sol, alarme, portail solaire, ...).

Elle se compose au Rez de chaussée d'un bel espace à vivre de plus de 85 m2 réparti en une entrée, une véranda, un vaste salon/séjour avec cuisine US aménagée et équipée. Le tout donnant sur une TERRASSE de 51 m2 avec VUE DÉGAGÉE sur les Remparts Sud de la Ville et la vallée des Eaux Claires.

Elle bénéficie également d'une arrière-cuisine/buanderie (11 m2), d'un dégagement, de 3 chambres (11,36 m2, 13,50 m2, 17 m2) dont une avec dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un WC séparé.

Elle dispose d'un sous-sol surélevé de 80 m2 (Hauteur sous plafond de 2m50) composé actuellement d'un garage, d'une pièce annexe et d'un grand espace atelier. Un BEAU POTENTIEL permettant d'exploiter selon les besoins, une 4ème chambre avec salle d'eau ou un bureau (Espace IDÉAL pour PROFESSION LIBÉRALE ou ATELIER de PEINTURE,...).

Possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Le tout sur un TERRAIN de 930 m2 clos et paysagé sans entretien.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix du bien. Contactez Isabelle BARBEAU BENON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439284977 Greffe de ANGOULEME) Afficher le téléphone http://www.barbeaubenon.optimhome.com (réf. 830033388974 / 419938 ) surface terrain: 932m²

Réf. 830033388974   | Mise à jour le Mercredi 24 Octobre 05:05

Fiche technique

  • Prix : 430 000 €
  • Surface : 164m2
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de pieces : 4

Informations complémentaires

  • Construit en 2012
  • Proche Bus : 200 m, Gare : 10 minutes
  • Proche écoles
  • Chauffage
  • Balcon
  • 4 stationnements
  • Type de stationnement : extérieur

Adresse du bien

Les "plus" :

  • Cave
  • Terrasse
  • Parking/garage
Les performances énergétiques
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