364 500 €

Vente Maisons / Villas 330m²

Cognac (16100)

Description

COGNAC, Sud de la ville dans un petit hameau à proximité d’un village avec commerces et services.
Ancien corps de ferme rénové de 330 m² avec dépendances et piscine à l’abri de tout regard derrière son porche charentais et ses murs d’enceinte.
L’aménagement extérieur nécessite très peu d’entretien.
Possibilité de gîte indépendant avec pièce vitrée et sanitaire existant.
Garage, auvents, atelier totalisent 140m².
Au RDC, 2 belles pièces de réception (55 et 56 m²) cheminée avec insert pour l’une et grande cheminée en pierre pour l’autre, cuisine équipée et aménagée, cellier, buanderie, 2 WC, salle d’eau, dressing et pièce privée avec bar.
A l’étage, mezzanine de 46 m², salle d’eau, WC, dressing et 3 chambres dont une suite avec authentique spa Jacuzzi . Grenier aménageable de 60 m².
Belles prestations : chauffage au sol avec chaudière gaz à condensation, climatisation (en partie), aspiration centralisée, adoucisseur, osmoseur, puits avec pompe et arrosage automatique, vidéophone, fenêtres PVC et baies alu double vitrage, isolation toiture renforcée et couverture récente
Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 4,14% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Bruno QUELLIER Afficher le téléphone - Voir photos (réf.564004) sur www.capifrance.fr surface terrain: 1090m²

Réf. 340936086034   | Mise à jour le Dimanche 09 Septembre 15:16

Fiche technique

  • Prix : 364 500 €
  • Surface : 330m2
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de pieces : 8

Informations complémentaires

  • Construit en 1900
  • Chauffage
  • 1 salle(s) d'eau
  • 2 stationnements
  • Type de stationnement : extérieur

Adresse du bien

Les "plus" :

  • Cave
  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking/garage
Les performances énergétiques
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