129 000 €

Vente Maisons / Villas 142m²

Aubeterre sur dronne (16390)

Description

AUBETERRE SUR DRONNE (Charente bordure Dordogne) je vous propose une maison principale et deux options, une extension habitable et un garage en plus.
La maison principale P4 de 94 m² habitables a deux grandes pièces principales (un grand salon et cheminée avec une vue dégagée et une cuisine américaine équipée avec une terrasse), plus 2 chambres dont une en suite.
En option on peut négocier une partie qui s'ouvre dans la maison principale avec deux chambres de plus (16 et 14m²), une salle de bains et une véranda.
On y est tout proche de tous les services. Tout à côté une pharmacie, une épicerie et une banque à venir.
Il y a deux caractéristiques bien précises à cette maison.
D'une part il y a un grand terre-plein de près de 1000m² au-dessus de la maison. On y est adossé à la falaise qui fait la renommée de la ville avec, au calme, une vue sur le village classé et sur le paysage ouvert devant soi. Un endroit retiré idéal pour la lecture ou y installer une table.
D'autre part la maison a deux grands garages au rez de chaussée qui peuvent accueillir sur 140m² des autos bien-sûr mais l'emplacement est de premier ordre si l'on voulait y installer une exposition ou un commerce. D'autant qu'on a aussi l'option supplémentaire d'acheter le garage à coté de 120m² supplémentaires.
Tout-à l'égout. Toiture récente.
Tout cela est d'autant plus intéressant que située en bordure Charente-Périgord, Aubeterre est répertoriée aux "Plus beaux villages de France". Le petite ville accroche ses toitures enchevêtrées et son château à une falaise verdoyante sur les bords de la rivière Dronne, "la plus jolie rivière de France".
Un logement principal donc placé au-dessus d'un magasin-expo avec en option donc, la partie perpendiculaire, dont nous avons parlé (deux chambres, la véranda et la salle d'eau) et un garage supplémentaire.
Appelez-moi !
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Pierre CADROAS Afficher le téléphone - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.614631) surface terrain: 1836m²

Réf. 340939749136   | Mise à jour le Jeudi 25 Avril 17:26

Fiche technique

  • Prix : 129 000 €
  • Surface : 142m2
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de pieces : 4

Informations complémentaires

  • Construit en 1925
  • Exposition sud
  • Proche Bus : 500m
  • Proche écoles
  • Proche commerces
  • Chauffage
  • 1 salle(s) d'eau
  • Balcon
  • 1 stationnements
  • Type de stationnement : extérieur
  • Cheminée

Adresse du bien

Les "plus" :

  • Terrasse
  • Jardin
  • Parking/garage
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