163 157 €

Vente Maisons / Villas 120m²

AngoulÊme (16000)

Description

IAD France - Édouard MORERA (Afficher le téléphone ) vous propose : Maison de ville de type 3 sur 2 niveaux rénovée en 2015 de 80m2 environ avec sa dépendance de type 1 d'une superficie de 40m2 environ, idéalement située au centre ville d'Angoulême.
Au 1er niveau se trouve une entrée qui permet d'accéder au salon de 14m2 environ et à la cuisine de 12m2 environ. Vous trouverez également un wc séparé ainsi qu'un local technique de 10m2 environ pouvant faire office de buanderie.
Au second niveau, vous trouverez un couloir desservant 1 chambre de 17m2 environ ainsi qu'une suite de 20m2 environ avec wc séparé et salle d'eau avec grande vasque et douche de 80/120.
En exterieur, la maison dispose d'une grande terrasse bois de 70m2 environ sur 2 niveaux. Le premier d'une surface de 25m2 environ avec son bar d'été et le second de 45m2 environ avec vue panoramique sur la ville basse.
Elle comporte également un sous sol de 25m2 environ avec un accès par les terrasses ou par une ouverture sur le coté de la maison.
Ce bien est équipé de double vitrage et d'une chaudière fonctionnant au gaz de ville.

Concernant la dépendance, elle a été achevée en 2017 et dispose d'une superficie de 40m2 environ. Elle possède sa propre entrée et son allé indépendante et une terrasse bois de 15m2 environ sans vis à vis.
Elle comporte 1 vaste pièce de 30m2 environ avec coin cuisine, un espace salon/TV d' un coin couchage pour deux personnes, 1 wc séparé ainsi que d'une salle d'eau de 6m2 environ. Une grande baie vitrée en double vitrage permet d'accéder à la terrasse privative. DPE C et B.

Ce bien idéalement situé, en retrait de la rue coté jardin avec vue imprenable, à 2 minutes à pied du champs de Mars et 10 de victor Hugo, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sachant que la dépendance peut être louée indépendamment de la maison.

Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 212 et GES E indice 50. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Édouard MORERA (ID 36878), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le numéro 850746110.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

Réf. SO-pol673699   | Mise à jour le Vendredi 12 Juillet 04:48

Fiche technique

  • Prix : 163 157 €
  • Surface : 120m2
  • Nombre de chambres : 3

Adresse du bien

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