477 000 €

Vente Maisons / Villas 186m²

Montesquiou (32320)

Description

Vous tomberez sous le charme de cette ferme bien restaurée qui se trouve à Montesquiou dans le Gers. Cette ancienne ferme bien rénovée se situe au milieu de 2,6 hectares de prairies, de bosquets et de petits bois qui lui font un bel écrin où la biodiversité est respectée. La vue sur les collines et la chaine des Pyrénées est imprenable.
La maison principale (186 m2) possède 2 salons, 1 salle à manger, 1 cuisine aménagée et équipée, 4 chambres et 3 salles de bains ou eau.
Le premier gîte est attenant à la maison (94 m2) : 1 salon-séjour avec cuisine intégrée et 2 chambres avec salles de bains et toilettes.
Le deuxième gîte a été construit dans une ancienne dépendance de la ferme (90 m2) : séjour avec cuisine et cheminée, 3 chambres et 2 salles de bains.
La piscine est idéalement placée. De plus, elle a une couverture électrique récente, une option nage à contre courant, un jacuzzi et un entretien robotisé (11 x 5,5 m).
En bâtiments annexes vous aurez garages, granges, dépendances d’environ 400 m2, mare et jardin potager.
Vous pourrez profiter en toute saison des nombreux fruitiers : pommes, poires, pêches, prunes, cerises, mirabelles, abricots, figues, raisins, amandes, noix et noisettes. D’ailleurs le lieu porte le non Gascon d’un arbre fruitier, je vous le laisserai deviner !
Cette propriété est idéalement placée pour l’activité chambres d’hôtes, hébergement en gîte ou projet équestre. Elle est au coeur de l’Astarac et du Gers festivalier proche de Marciac (Festival de Jazz), de Vic Fezensac (Festival Tempo Latino) et de Mirande (Country). On peut imaginer aussi la possibilité d’y vivre à plusieurs familles.
Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter au Afficher le téléphone
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Véronique THIEUX LOUIT Afficher le téléphone - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.607922) surface terrain: 26266m²

Réf. 340936984336   | Mise à jour le Vendredi 10 Mai 11:01

Fiche technique

  • Prix : 477 000 €
  • Surface : 186m2
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de pieces : 9

Informations complémentaires

  • Exposition sud
  • Proche Gare : 30 Auch
  • Proche écoles
  • Proche commerces
  • Chauffage
  • 1 salle(s) d'eau
  • 10 stationnements
  • Type de stationnement : extérieur
  • Cheminée

Adresse du bien

Les "plus" :

  • Terrasse
  • Piscine
  • Jardin
  • Parking/garage
Les performances énergétiques
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