742 000 €

Vente Maisons / Villas 400m²

Auch (32000)

Description

Idéalement situé, au cœur de la campagne gasconne, à proximité d'un très joli village gersois, vous serez séduits par ce hameau plein de charme, solidement ancré sur son éperon rocheux (1,7 ha), avec vue imprenable sur les Pyrénées et les coteaux gascons.
La maison principale, lieu de convivialité, est une très belle demeure. Les deux grandes pièces à vivre, le salon/bibliothèque et la cuisine/salle à manger ont de grandes et belles cheminées en pierre. De plain-pied, deux chambres ont chacune leur salle d'eau.
A l'étage, une grande mezzanine-bureau est ouverte sur le séjour et mène à un dortoir et chambre d'amis.
Dans la longère vous trouverez une grande cuisine/salle à manger, une chambre, salle d'eau ainsi qu'un très spacieux salon avec cheminée en pierre et une mezzanine faisant office de chambre supplémentaire.
La petite maison possède deux chambres avec salles d'eau indépendantes. Elle est adossée au vaste préau aménagé d'une cuisine, lieu propice aux belles soirées d'été.
Pour vous reposer, profitez des différentes ambiances qu'offrent les six terrasses : la grande terrasse couverte, équipée d'un barbecue bâti, donnant sur la piscine, la petite terrasse ombragée du pool-house, la terrasse à l'ouest, lieu propice à la lecture, la terrasse ombragée par les grands chênes centenaires, et pour finir, la terrasse de la longère ou la plage de la piscine pour profiter du soleil.
Pool-house, cave, garage couvert pouvant abriter trois voitures, apprenti, poulailler, court de tennis, récupérateur d'eau, pompe à chaleur, assainissement aux normes viennent parfaire les équipements de la propriété.
Le jardin est parfaitement paysagé et de beaux arbres fruitiers y ont été plantés.
L'environnement de ce hameau est remarquable, zone classée Natura 2000, il vous suffit de descendre l'allée pour accéder à un vaste choix de promenades et circuits de randonnées (PR et GR).
Un très beau puits se trouve devant la maison, tout laisse à penser que son eau est de même source que celle, réputée miraculeuse, qui s'écoule un peu plus bas.
Ce hameau est l'endroit rêvé pour recevoir une grande famille, des amis, qui souhaitent se retrouver en toute indépendance mais peut également être pensé, exploité en gîte ou en chambre d'hôtes.
A n'en pas douter, vous serez séduits par la beauté des lieux !
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Véronique THIEUX LOUIT Afficher le téléphone - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.617302) surface terrain: 17401m²

Réf. 340939114630   | Mise à jour le Lundi 20 Mai 11:54

Fiche technique

  • Prix : 742 000 €
  • Surface : 400m2
  • Nombre de chambres : 8
  • Nombre de pieces : 12

Informations complémentaires

  • Exposition sud-est
  • Proche Gare : 24 km Auch
  • Proche commerces
  • Chauffage
  • 5 salle(s) d'eau
  • 5 stationnements
  • Type de stationnement : extérieur
  • Cheminée

Adresse du bien

Les "plus" :

  • Terrasse
  • Piscine
  • Jardin
  • Parking/garage
Les performances énergétiques
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