258 085 €

Vente T4 et plus 85m²

Lormont (33310)

Description

Dans un quartier chargé d'histoire et dynamique, en bord de garonne. T4 traversant neuf, livrable immédiatement : 85.65 m² et 10.8 m² de balcon ou loggia. Au premier étage. 3 Grandes Chambres, salle de bains, séjour, cuisine américiane, pièce de service, balcon ou loggia, nombreux rangements, poèle, remise à bois individuelle (sur le palier). Il s'agit du lot 102. Eligible au dispositif PINEL ou Résidence principale TVA à 5.5 % Chaque loggia peut être transformée en jardin d'hiver vérandagrâce à l'installation d'une baie vitrée amovible. (moyennant un surcoût de 3500 euros) Chaque appartement dispose d'un chauffe eau solaire et d'un poêle à bois. -Exposition EST OUEST -4 étages - 4 appartements par étages -Ascenseur - parquet bois -huisseries aluminium et double vitrage - volets roulants électriques - radiateurs électriques - poêle à bois - chauffe eau solaire - variateur de température - visiophone - porte sécurit - vaste salle de bains - place de parking couverte avec portail télécommandé - porte d'entrée avec digicode - peinture lisse - loggia de 10 m² - cellier intérieur et cellier extérieur Il existe à proximité : - navette bateau qui dessert le centre ville de Bordeaux aux arrêts suivants : les chartrons - les quinconces et la Bastide - bus tramway - 20 minutes de l'aéroport de Mérignac - quelques minutes de la gare de Bordeaux - restaurants cafés - écoles crèches et lycées - pharmacie - cabinets médicaux - centre commercial Carrefour - Hôtel de ville - nombreux parcs et châteaux. Actable immédiatement. Prix 258085 € TTC (TVA réduite selon conditions). Copropriété de 16 appartements du T2 au T4. Appartement situé dans une copropriété loi no65-557 du 10 Juillet 1965. Nombre de lots 16. Montant de la quote part de charges courantes : 1242 € annuelles. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Contactez F. Castellani Agent Commercial G. I.CONSEILS au Afficher le téléphone G.I. CONSEILS, spécialiste de l'immobilier d'investissement en Gironde et d'accession sur Bordeaux, la CUB et le Bassin d'Arcachon. Agences de BORDEAUX, CAP FERRET et ANDERNOS les BAINS." Bien plus que de l'Immobilier ! ".

Réf. 1430   | Mise à jour le Mercredi 11 Avril 00:00

Fiche technique

  • Prix : 258 085 €
  • Surface : 85m2
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de pieces : 4

Informations complémentaires

  • Ascenseur
  • 1 salle(s) d'eau
  • Étage : 1
  • Copropriété : OUI
  • Barème : Voir en ligne

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GATTY IMMOBILIER CONSEILS
15 place de l'étoile -
33510 ANDERNOS

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