440 000 €

Vente Maisons / Villas 82m²

Talence (33400)

Description

PARTICULIER:Maison talence de plain-pied et non mitoyenne.

maison orientée sud très lumineuse, reconstruire en 2016 suivant la rt 2012 .située dans une rue retirée dans un quartier calme, proche du domaine universitaire talence pessac (station doyen brus tram B à 12 minutes à pied).a proximité immédiate du kedge , de l’école d’architecture et d’infrastructures sportives (terrains de tennis , stade de thouars , parcours de santé et centre aquatique).elle bénéficie d’un accès rapide à la rocade.
elle est construite sur un jardin clos de 400m2 avec un garage/atelier de 30 m2, une terrasse de + de 40 m2 ombragée l’été par une superbe glycine.
cette maison de plain-pied se compose d’une entrée, d’un salon /salle à manger, d’une cuisine équipée partiellement ouverte, d’un wc avec son lavabos, d’une buanderie, d’un grenier de 70m2, d’une salle d’eau avec sa grande douche et de 3 chambres dont 2 avec placards.
maison équipée d’une chaudière pompe à chaleur très économique assurant la production d’eau chaude et le chauffage au sol à très basse température.
ses +, gagent d’un confort moderne :
-son plancher chauffant et rafraichissant (l’été).
-ses menuiseries modernes avec volets électriques à commandes, au choix individuelles ou centralisée.
- son système d’aspiration centralisé intégré à la maison (puissance, silence, et garantie sans acariens).
-son jardin entièrement clos avec son portillon à gâche électrique commandé depuis le visiophone.
-son portail coulissant de 3.5 m motorisé donnant sur une allée engazonnée pouvant servir de parking sécurisé pour 2 voitures ou d’air de jeux.
-son jardin prévu pour recevoir une piscine.
- sa vue à + de 120 ° sur le bois, sans vis-à-vis.
autres :
taxe foncière de 1050€
agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir.

Réf. SO-20180904234658357   | Mise à jour le Mercredi 05 Septembre 00:25

Fiche technique

  • Prix : 440 000 €
  • Surface : 82m2
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de pieces : 4

Adresse du bien

Les "plus" :

  • Terrasse
  • Jardin
  • Parking/garage
Les performances énergétiques
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