210 000 €

Vente Maisons / Villas 82m²

Vielle-saint-girons (40560)

Description

A 5 minutes de Léon, 30 minutes de Dax et 15 min de la plage la plus nature des Landes : la Lette Blanche.
Cette maison Landaise de plain-pied de 82 m² (avec droit à construire 40 m² supplémentaire), située au fond d'une impasse sans circulation à proximité, est à vendre à Vielle Saint Girons (bourg de Vielle) proche du Lac de Léon (10 mn à pied) et des pistes cyclables, entourée de nature où le calme est présent, pas de vis-à-vis, sur terrain arboré et clôturé.

L'espace jour est spacieux et se compose d'une entrée et d'une pièce à vivre, d'une cuisine aménagée indépendante donnant sur le cellier (aménageable en 4ème chambre ou bureau) .

Le coin nuit dispose de 3 belles chambres (9, 11, 13 m²), d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Le jardin se découvre depuis une terrasse couverte de 12 m². Il comprend un cabanon de jardin (9 m²) et une remise indépendante.

Une cheminée (insert) et des radiateurs à inertie sèche cœur de chauffe céramique permettent un chauffage optimum, double vitrage et volets bois sur fenêtres et portes-fenêtres .

Le tout sur un terrain de 700 m², bordé sur 3 côtés de haies vives et le 4ème côté vue sur forêt. Un puits, avec moto-pompe, pour arrosage ainsi qu'un barbecue agrémentent ce terrain.

Toiture + zinguerie + isolation refaites à neuf + cumulus + électricité + radiateurs électriques neufs (2016), moteur VMC + conduits souples neufs (2017).

Copropriété – 77 lots – charges 45 € mensuels.

Maison disponible de suite, pas de travaux à prévoir, aussi bien en tant que résidence principale ou secondaire ou encore en tant que location saisonnière (entre 800 et 1000 €/semaine en haute saison).

Réf. SO-20170705210749155-3   | Mise à jour le Lundi 30 Octobre 08:58

Fiche technique

  • Prix : 210 000 €
  • Surface : 82m2
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de pieces : 5

Adresse du bien

Les "plus" :

  • Terrasse
  • Meublé
  • Jardin
  • Parking/garage
Les performances énergétiques
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