865 000 €

Vente Maisons / Villas 250m²

Agen (47000)

Description

PRIX DE VENTE FAI 1 090 000 €dont 1,37% à la charge de l'acquéreur Demeure en pierre datant du 17ème siècle au coeur d'un parc arboré de 4 hectares avec arbres centenaires et source, allée privée de 400 mètres bordée de tilleuls avec piscine d'exception. Cette propriété a été restaurée avec des matériaux de grande qualité. Elle dispose d'éléments de caractère : cheminées anciennes, carrelages à cabochons, boiseries, plafonds poutres, chevrons en chêne avec parquet en chataîgner. La surface habitable est de 250 m², entourée de 140 m² de terrasse extérieure panoramique de style italien, en bois exotique et balustres en chêne. Ce bien est composé : - Au rez de chaussée, un hall d'entrée avec escalier de 21 mètres et cabinet de toilettes, séjour de 60 m² avec cheminée Louis 14 donnant sur terrasse dominant la vallée, une salle à manger cuisine de 40 m² séparée par des colombages, cheminée boisée Louis Philippe ainsi qu'un accès terrasse et vue sur la vallée et piscine. - A l'étage, Espace bureau 17 m² avec cheminée Louis15, dégagement avec placards anciens desservant 2 chambres : chambres jumelles en suite avec salle d'eau placard et WC (29 m² et 31 m²). Egalement, une suite parentale de 42 m² avec placard ancien accompagnée d'une salle de bain privative entièrement boisée en merisier et miroirs avec douche et WC. - En rez de jardin, galerie de 90 m² avec piliers, poutres, bois centré en chêne chevillé (travail d'exception), cave 60 m² avec chaufferie (chaudière neuve 2015). - Trois dépendances aménageables de 380 m², 80 m² et 55 m² avec à disposition eau, électricité et téléphone. - Piscine d'exception de 75 m² avec vue panoramique sur la vallée, composée de 3 bassins avec balnéo ainsi que nage à contre courant, liner fibre armée, 3 pompes triphasées, local technique de 27 m². L'ensemble entouré de 160 m² de terrasse de pierre de Turquie, ballustres et grilles du 18ème siècle avec 2 fontaines en pierre dont bassin à poissons avec filtre et pompe indépendants. Tous les réseaux EDF et téléphone ont fait l'objet d'un enfouissement pour préservation du cadre. Contact LEBONDIL : Gael BOUTIN Afficher le téléphone Consultez nos tarifs : http://lebondil.com/lebondil/nos-honoraires.html - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. surface terrain: 40000m²

Réf. G69   | Mise à jour le Mardi 02 Janvier 00:00

Fiche technique

  • Prix : 865 000 €
  • Surface : 250m2
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de pieces : 5

Informations complémentaires

  • Exposition SUD
  • 2 salle(s) d'eau
  • Prix hors honoraires : 850000 €
  • % honoraires : 1,76%
  • Honoraires : acquéreur

Adresse du bien

Les performances énergétiques
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LEBONDIL
Zac de Fabas -
47550 BOE

Site web : http://www.lebondil.com
SIRET : 509049904

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