415 000 €

Vente Maisons / Villas 288m²

Agen (47000)

Description

IAD France - Sylvain TREMEREL (Afficher le téléphone ) vous propose : Coup de C?ur assuré pour cette superbe propriété arborée de 3200 m² environ située au calme, proche des commerces et écoles, en périphérie d?Agen (5minutes), avec une magnifique maison de construction récente,1990, et traditionnelle en pierres et briques avec pigeonnier, un parc paysagé avec piscine + pool house / cuisine d'été, un grand Atelier / espace de stockage pourvue d?une grande hauteur sous plafond, et un potager ! Cette grande maison familiale 9/10 pièces de 288 m² environ habitable a de quoi accueillir vos amis également avec ses 6/8 chambres. Tout confort, climatisation, chauffage au sol, elle est composée au rez de chaussé d?une entrée, d?un vaste double séjour climatisé de 51 m² environ avec cheminée très lumineux grâce à ses multiples ouvertures à triple orientation, une grande cuisine équipée aménagée de 17 m² environ ouvrable sur le séjour, le couloir équipé de grands rangement/dressing dessert trois chambres climatisées et spacieuses également dont une bénéficiant d?une salle d?eau attenante, une salle de bain comprenant douche, baignoire et double vasque, l?escalier qui descend à la cave, et un WC indépendant. A l?étage, le couloir dessert 4 grandes pièces (16 ? 21 ? 30 et 40 m² environ habitable) qui offres de très beaux volumes avec 2.7 m de hauteur sous plafond, que vous aurez à loisir d?aménager à votre gout (salle de jeux / billard, possibilité 4 chambres, possibilité d?aménager une salle d?eau également), et enfin l?escalier qui monte dans la pigeonnière dessert une salle de 20 m² environ qui domine la propriété avec sa quadruple exposition et qui pourrait être aménagé en chambre ou bureau? Le sous-sol quasi-total et haut de plafond est composé d?une cave à vin, abrite la chaudière et accueil facilement 3 véhicules avec ses 72 m² environ. La dépendance de 83 m² environ au sol peut également accueillir nombres de véhicules mais pourrait également être aménagé en habitation sur deux niveaux avec à peu près 6 mètres de hauteur sous la panne faîtière ? Très belle offre à saisir rapidement !! Contactez-moi par téléphone.

Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 199 et GES E indice 43. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain TREMEREL (ID 12845), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 482492642.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

Réf. SO-pol524957   | Mise à jour le Vendredi 11 Mai 04:41

Fiche technique

  • Prix : 415 000 €
  • Surface : 288m2
  • Nombre de chambres : 6
  • Année de construction : 1990

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