1 179 200 €

Bar hôtel restaurant 1377m²

Dordogne (24)

Description

Proche de SARLAT, en hauteur sur env. 8.950m² de terrain boisé, surplombant la vallée de la Dordogne, cet hôtel restaurant propose plus de 1.350m² superbement décorés, dont 26 chambres toutes équipées de WC avec salle d'eau ou salle de bains et télévision, une maison d'habitation de 180m², un T1 de 50m².
Les salles de restaurant et petits déjeuners sont de respectivement 70 et 68 m², sans oublier la terrasse couverte de 74m² dominant la piscine fort appréciée des clients de l'hôtel.
La vente des murs se fera sous forme de cession de parts sociales d'une SCI et par acquisition simple pour le fonds de commerce. Le secteur a démontré son potentiel touristique. Quelques soucis de santé et la retraite sont les deux motivations de vente des propriétaires.
Ces mêmes soucis de santé ont contraint les exploitants actuels à sous louer annuellement la partie restauration qui ne rentre donc plus dans les résultats d'exploitation depuis 2013.
Les CA HT d'activité sont donc de : 94.364€ HT pour 2016, 66.489€ pour 2015, 86.162€ HT pour 2014 et de 91.006€ pour 2013. Ils étaient de 201.268€ pour 2012 et de 200.602€ pour 2011.
On voit ici l’incidence le la partie « restauration » sous-traitée à une personne extérieure de l’établissement.
L'activité est à relancer facilement car le secteur très touristique s'y prête: l’établissement est situé dans la vallée de la Dordogne et Sarlat est à env. 10 mn seulement ! …. Et la demande d’hébergements dans ce secteur est importante en saison.
Les locaux sont opérationnels immédiatement.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean DELVERT Afficher le téléphone - Voir photos (réf.511827) sur www.capifrance.fr

Réf. 340935491081   | Mise à jour le Samedi 23 Septembre 11:28

Fiche technique

  • Prix : 1 179 200 €
  • Surface : 1377m2
  • Nombre de pieces : 37
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