1 050 000 €

Locaux commerciaux 385m²

La teste de buch (33260)

Description

A VENDRE Murs commerciaux en excellent état de 234 m² en RDC (en activité depuis 30 ans) + Appartement de 151 m² (avec jardin et Piscine), situés dans une rue commerçante et dynamique de la commune de la Teste de Buch (Bassin D'Arcachon).
Investissement de bonne qualité garanti dans un secteur économique croissant.
- l'ensemble est loué pour un montant annuel de 60.000 € HT / HC avec un bail en cours jusque 2026.
- les taxes foncière (5.000 €), d'habitation et charges courantes sont dues par le locataire.

Description des murs : local commercial rénové en 2014 (accès handicapés) comprenant local commercial + 2 réserves (zone de froid et zone de stockage) + bureau + salle d'eau et wc. grande vitrine, étal de fruits et légumes, zone de cuisson, zone de caisse, rayonnage sur tout le magasin
6 places de parking réservées à la clientèle

Description de l'appartement : surface de 151 m² construit en 2014 comprenant entrée, cuisine US, salon séjour, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. Climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants motorisés.
en complément vous bénéficierez d'une grande terrasse (au calme) qui surplombe le quartier résidentiel, d'un jardin et de sa piscine sécurisée.

Vous souhaitez une garantie d'investissement, obtenir une bonne rentabilité et avoir la certitude d'une région en pleine expansion ?
Parlons-en !

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Franck BARBOT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391001724 Greffe de BORDEAUX) Afficher le téléphone http://www.barbot.optimhome.com (réf. 830036719259 / 387789 )

Réf. 830036719259   | Mise à jour le Jeudi 19 Octobre 19:46

Fiche technique

  • Prix : 1 050 000 €
  • Surface : 385m2

Informations complémentaires

  • 1 étages
  • 6 stationnements
  • Type de stationnement : extérieur

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Buro parc Causserene RN 7 -
83340 LE CANNET DES MAURES

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